午後の部　本試験体験談３

本番で間違えた問題です。
これは配属研修で実務を体験したり、補助者をされている方であれば、ウとエが明確な×で終了の問題でした。当時はエの×が確信できずに余計な肢を考慮して不正解にしました。

本番で間違えた問題です。
ウがなり得ない、とまず目が行きます。アとオの比較になりますが、アを考え込んでしまうと失敗です（本番の私）。オについて、登記事項証明書が必要だろうな、と単純に決断ができれば正解できた問題です。正解は４ウオです。

全体を眺めて、まずウに目が行って明確な×です。アとオの検討です。アも明確な×で、１アウ正解で終了です。実際はオも念のため確認したくなりますが、記述式の時間を残すため、割り切って、読まない方が良いと思います。

本番で間違えた問題です。
まず、イが明らかにおかしく、×です。アとエをよく読んでいきます。アが明確な○なので、３イエで終了とすれば正解できた問題です。私は、エも○ではないかと考え込んで、不正解にしました。エは、審判が確定した日「の翌日」とすれば○になります。私にとっては、きつい問題でした。

「全体を眺めて」も、頭に何も入ってこないので、読み易そうな肢から順に読んでいくしかありません。イが明確な○です。ウとエが検討対象となりますが、ウが明確な×なので、４イエ正解と決断するのが良さそうです。

問１６、問１７と連続して長い文章の問題で、受験生の心を折ります。私も心を折られて、本番不正解でした。
私は、アが○であるとして、そこから回答を組み立てましたので、不正解にしました。正しくは、昭和５０年と平成１０年では、２０年以上経過しているので、再度の時効取得となり、Ｂの登記日（平成１０年１２月１日）が起算日となります。本番の最中においては、年号をまたぐ期間が20年以上になっていることに気づく余裕はなかったです。→　今後も記述式などで「年号またぎでの期間で時効が成立しており、その後の事件であることを考慮する必要あり、の出題」があるかもしれません。要注意です。
その他の肢では、イは知らない、ウが×っぽい、エが○っぽい、オが×っぽい、ので３イエ正解とできるかもしれません。いずれにしても、こういう問題に１０分以上も考え込んでしまうと、後がだんだん苦しくなっていきます。

本番で間違えた問題です。問１６、問１７と連続して時間を消費してしまった切迫感があり、この問題もとてもややこしく感じて、落ち着いて考えることができなかった記憶があります。
今冷静に考えれば、「質権は譲渡できるものに設定できる」ので、地役権は譲渡できないことから、ウが○とまず分かり、アが×、エが○と分かるので、５ウエ正解とできそうです。（人によってはエの○の方が先に分かりやすいかもしれません）

まずエが○っぽいです。それを軸足にすると、イウの検討となりますが、イについて「事業用定期借地権にあたらないだろうな」ということから○と判断し、４イエと正解できました。ウについては、一時保管目的なので、借地借家法は適用されずに民法の規定が適用され、６０４条改正前（賃借権存続期間２０年）では×となり、改正後（存続期間５０年）では○となります。
←この項、公開後間違いに気づき、訂正しました。