お客さんの希望する連絡方法はいろいろです 私は５０歳代前半ですが、とくに相続関係のご相談を受ける場合、お客様は私よりも年上のかたが圧倒的に多いです。 商業登記のご相談になれば、若干、年下の方がいらっしゃいますが、まあそれ […]

会社設立時の依頼者との話 会社設立のご相談をしばしば受けます。 株式会社：所有者と経営者の分離、合同会社：所有者＝経営者というような原則の説明はしますが、１人で会社を立ち上げようとしている方にとっては、いずれにしろ所有者 […]

実務では添付情報の内容の方が大事 司法書士試験では、「登記原因証明情報」とか、「公告及び催告をしたことを証する書面」などと記載すればそれで正解・終了の場合がほとんどでしたが、実務では、不動産登記においては、「登記原因証明 […]

実務で経験しましたので紹介します。 被相続人Ａがいらっしゃって、その相続の登記をしないまま、続いてＢも亡くなった場合を考えます。 数次相続人間の遺産分割協議の可否 民法９０７条１項にいう「共同相続人」とは、原則として同順 […]

会社変更登記において定款を提出する機会は少ない ・役員変更登記も、定時株主総会議事録に「任期満了により退任」と記載すれば、定款提出必要なし・目的変更登記も定款提出不要・本店移転登記、こちらも定款提出不要 よって、登記申請 […]

先日、抵当権抹消登記のご依頼を受け、抹消書類を受領しました。抵当権者である銀行の登記情報を確認したところ、数か月前に、抹消書類を発行した代表取締役が退任していました。 登記申請代理権の不消滅 法人の代表者が登記申請を委任 […]

昨年の４月に司法書士事務所を開業し、７月からは行政書士登録もしました。 即独、コネなしで、司法書士・行政書士を開業した場合、どのような仕事のご依頼を頂けるのかの体験談です。 １．相続による所有権移転登記 司法書士としての […]

先日、抵当権抹消登記のご依頼を受けました。 銀行から依頼者（登記権利者）の方に送られてきた、抵当権解除証書、登記識別情報、委任状を受領しましたが、解除証書と委任状の作成名義が「支配人」になっていました。この銀行は、代表取 […]

最近、添付書面として提出した「株主リスト」に誤記が見つかり、補正として差し替え分を提出し直しました。（情けない。。）「また依頼者に説明して押印をお願いしなければならないのか」と一瞬申し訳なく思ったのですが、「株主リストに […]