2025年6月23日 / 最終更新日時 : 2025年6月23日 J-KOME 司法書士業務での気づき 相続登記で「一人遺産分割協議」は認められるか？ 司法書士試験令和４年午後第２１問ア 平成２５年４月１日に死亡したＡが所有権の登記名義人である甲不動産についてア Ａの相続人がＢ及びＣであり、Ａの遺産分割協議がされず、かつ、甲不動産について相続を原因とする所有権の移転の登 […]
2025年5月29日 / 最終更新日時 : 2025年5月29日 J-KOME 司法書士業務での気づき 登記済証（古い権利証）の原本還付手続き またまた登記所から電話でのご教示を頂きましたので、報告します。 通常の所有権移転登記 登記の目的 所有権移転原因・日付 ○年○月○日売買 権利者 Ａ 義務者 Ｂ添付情報 登記原因証明情報 ；登記 […]
2025年4月22日 / 最終更新日時 : 2025年4月22日 J-KOME 司法書士業務での気づき 法定相続情報証明の申出→被相続人の住民票除票の提出が必須？ 相続登記申請の際、被相続人の登記簿上の住所＝死亡時の本籍地の場合、被相続人の住所証明情報の提供は不要ですが、登記申請と併せて法定相続情報証明の申出をする場合は、被相続人の住民票除票の提供は必要と思われます。そう考えた経緯 […]
2025年4月2日 / 最終更新日時 : 2025年4月2日 J-KOME 司法書士業務での気づき ４月１日前後のはなし １００万円以下の土地の相続登記の登録免許税の免除が延長されました → 0018003-081-01.pdf 租税特別措置法 第84条の２の３第２項の適用は、令和７年３月３１日までとされていましたが、令和９年３月３１日まで […]
2025年3月17日 / 最終更新日時 : 2025年3月17日 J-KOME 司法書士業務での気づき 司法書士に事務所は必要？ 司法書士が開業するには、事務所を定めてそれを司法書士名簿に登録しなければなりません。その意味ではもちろん必要なのですが、今回は、それが自宅でも良いか？ということについてです。 ４年間の経験では 私は２０１９年に司法書士試 […]
2024年12月1日 / 最終更新日時 : 2025年1月24日 J-KOME 司法書士業務での気づき 50歳の司法書士試験合格者の実務スタート ～研修と初めての実務の思い出～ クレアールのPaletteの記事を書きました 司法書士は５０歳でようやくなれたとしても、決して遅すぎることはなく（？）、さらに定年もなく、７０歳でも、７５歳でも、元気な限り続けることができる良い仕事です！（会社定年後の年 […]
2024年10月12日 / 最終更新日時 : 2024年10月13日 J-KOME 司法書士業務での気づき 印鑑届出書は２通必要です 久々に、登記所から補正指示の電話がありました。（いつもドキッとします）ご参考に、紹介します。 今回の登記申請 株式会社の代表取締役変更と本店移転（登記管轄外）を同時に申請します。（Ａ県→Ｂ県） Ａ登記所向けの登記申請書登 […]
2024年10月1日 / 最終更新日時 : 2024年10月1日 J-KOME 司法書士業務での気づき 即独開業司法書士の登記業務～司法書士試験（記述式）とのつながり・違いを中心に～ クレアールのPaletteの記事を書きました！ 司法書士試験の、特に不動産登記法と商業登記法の受験勉強（記述式問題への対策含む）は、司法書士になってからの登記実務と、思いっきりつながっています、という記事を書きました。 […]
2024年7月10日 / 最終更新日時 : 2024年7月10日 J-KOME 司法書士業務での気づき 成年後見人による成年被後見人の居住用不動産の売却 民法８５９条の３ 成年後見人は、成年被後見人に代わって、その居住の用に供する建物又はその敷地について、売却、賃貸、賃借権の解除又は抵当権の設定その他これらに準じる処分をするには、家庭裁判所の許可を得なければならない。 不 […]
2024年6月10日 / 最終更新日時 : 2024年6月18日 J-KOME 司法書士業務での気づき 会社法人等番号と法人番号 会社法人番号と法人番号の違い 会社法人等番号は、登記された会社や法人を識別するための12桁の番号です。例えば、「0100-01-123456」のようになります。法人番号は、12桁からなる会社法人等番号の先頭に一定の計算式 […]